此前，搜狐焦点发布了近期各地工业用地新政一览，但被媒体广泛报道的上海新政一直未有原文流出，近日，搜狐焦点产业新区得到了这份由上海市规划国土资源局制定的《关于加强本市工业用地出让管理的若干规定(试行)》，(以下称《办法》，下附原文，另附《关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)》)

《规定》显示，工业用地标准厂房类、研发总部产业项目类、研发总部通用类用地的最高年限仍为50年;在转让管理方面，工业用地产业类项目、研发总部类项目、标准厂房类被严格禁止转让，而对研发总部通用类，产权人应持有70%物业产权，剩余部分可以分割转让。另外，上海还将推进建立企业黑名单制度，对列入名单的企业加强监管。

联东集团副总裁王东升在接受搜狐焦点产业新区采访时指出，除对国企和垄断性企业开放，上海一直以来不支持工业用地的分割转让，而此次新政首次明确提出可有3成的分割转让空间，从这个角度理解，上海对产业地产企业不是禁止，而是更加开放，他同时指出，一线城市对工业用地的管理更加健全，将逐渐淘汰“讲故事”的开发商，并倒逼产业地产运营商提升管理水平，探索更长效的运营模式，比如类似普洛斯的“地产+基金”。

来自:搜狐焦点