10月23日讯 今日晚间招商地产（000024,SZ）公布三季报显示，2013年1-9月公司实现净利润36.05亿元，比上年同期增加49.06%；每股收益2.10元。其中，第三季度盈利10.55亿元，同比减少11.98%。

                     

    2013年前三季度，受房地产销售结转量增加，公司实现营业收入234.71亿元，同比增加45.37%。招商地产人士对网易财经表示，公司四季度可售总量接近400亿元，推货高潮期并没有远去，预计四季度单季回款规模有望创历史新高。从全年来看，集团超额完成全年400亿元的签约目标是大概率事件。

    数据显示，招商地产1-9月实现营业收入总额234.71亿元，较上年同期上涨45.37%；归属于上市公司股东的净利润为36.05亿元，较上年同期上涨49.06%。公司有息负债率降低至23.3%，处于历史较低的水平。负债结构方面，长期有息负债的占比达到57.1%。

    而2013年1-9月，招商地产实现签约销售面积199.07万平方米，同比增长15%；实现签约销售金额314.14亿元，同比增长27%。

    由于公司部分热销项目售价较高，地方政府考虑到房价上涨压力，实际备案成交速度偏慢，同时部分银行贷款发放速度较慢，导致公司有效认购水平大于销售规模和回款速度。

    一直处于中高端路线的招商地产，在调控下市场担忧其项目去化缓慢，上述人士表示，实上公司核心中高端项目分布于深圳和北京，开售项目如伍兹公寓已经签约80%以上，处于大户型和小户型刚需产品，可以实现去化速度与盈利水平的双保障。

    据悉在招商地产提出千亿目标之后，今年动作频频，短期内注资东力快速搭建海外融资、高层震荡以及大股东注入土地资产等。招商地产认为，大股东注入的项目实际销售价格将远超现价，且进行了盈利担保，加速公司存量项目周转速度，双融资平台打造。