如今的沈北蒲河两岸，已经是令人向往的田园都市和新兴产业的集聚区。此时的沈北，又以继续做好振兴东北急先锋、示范全国新区为己任，勇敢地擎起了“二次飞跃”的大旗。伴随着沈阳打造国家级中心城市的脚步，沈北将逐步建成立足沈阳经济区、面向东北、辐射东北亚的中心城市新都心。

　　三年大变样、五年新飞跃——

　　建设“新都心”用实力说话

　　建设“中心城市新都心”是沈北新区“二次飞跃”的三大目标之一。实现这个目标就必须优化资源配置，不断提升集聚辐射能力。沈北的底气源于哪里?答案是：机遇、使命、实力。

　　几年来，沈北新区实现了令人瞩目的跨越发展，已成为国内新区建设的一个样板。在此基础上，沈北又提出了“二次飞跃”发展战略，把目标直指“中心城市新都心”，并启动核心区的规划和建设，这首先是机遇使然。

　　党的十八大提出要加快城镇化进程，而沈阳提出要打造国家级中心城市。二者的交集便是优化发展空间、建设新的城市中心。对于完成首次飞跃的沈北来说，这似乎“量身定做”的历史机遇显然不能错过。

　　从另外一个角度看，核心区所在蒲河生态经济带已经成为振兴东北老工业基地、实现沈阳三级跳的重大战略。同时，建设中心城市新都心、建设核心区，使之成为沈北“二次飞跃”的发动机，也成为沈北产业转型升级、树立城市形象、完善城市功能的任务要求。

　　机遇便是挑战。抓住机遇和赢得挑战需要用实力说话。从产业基础看，核心区周边有一大批工业地产、文化创意及商贸地产项目，这具备了催生核心区迅速成熟的发展基础。

　　机遇总是青睐那些有准备的人。大批通过市场化运作方式引进的项目，天然具备市场竞争力和经济生命力，为核心区建设奠定了坚实基础。

　　有了如此强大的底气作支撑，沈北的承诺更加铿锵有力：三年大变样、五年新飞跃。到2015年，经济总量和综合实力实现较快增长，产业结构调整取得显著成效，社会事业发展提升一个档次和水平，生态文明建设实现质的飞跃，城市建设展现全新亮点，特别是城市核心区迅速树立新形象;到2017年，地区生产总值、公共财政预算收入、城乡居民收入均比2010年翻一番以上，服务业增加值比重提高到35%以上，综合实力进入全省前列，在沈阳经济区率先实现全面建成小康社会目标，建成美丽、生态、幸福新沈北。

　　“一带三区”空间布局——

　　核心区突破引领全域发展

　　高起点规划、高标准建设。沈北全面聚焦城市核心区建设，以城市核心区建设的全面突破引领 “二次飞跃”、促进全域发展，打造各类资源要素高度聚集的“中心城市新都心”，实现由以承接沈阳母城辐射为主转向承接与辐射并重。

　　建设“中心城市新都心”，就必须直接面对优化资源配置和提升辐射能力两大难点，沈北选择从布局入手。

　　沈北新区区委书记庞洪波介绍说，首先，新区规划了“一带三区”的空间布局。“一带”为沈北蒲河生态经济带，“三区”为都市建设区、都市农业区和生态景观区，这进一步整合了全区的资源，优化了资源要素配置。其次，是在城市功能上，以沈北商贸区为龙头，大力发展总部、金融、商贸、会议会展、休闲娱乐等高端服务业项目，不断完善和提升核心区功能，辐射和带动沈阳北部地区发展。第三，是在城市基础设施和公共服务建设上，新区始终坚持“高起点规划、高标准建设”的原则，着眼于未来城市发展需要，规划建设城市基础设施和公共服务设施。目前，“六纵十二横”路网及地下空间建设已全面启动，盛京医院沈北分院等公共服务设施正加快推进。

　　建设新都心，核心区是重中之重。据了解，核心区规划面积12平方公里，打造以400米宽中心生态景观带为骨架，以地铁2号线北延线为轴线，集商贸商务、文化行政、休闲宜居、金融服务功能于一体的城市核心区，建设沈阳城市北部新中心。核心区规划建设金融商贸和公共文化两个功能区。其中：金融商贸区主要承担金融商贸和行政办公功能，重点发展总部、酒店、商业、金融服务等项目，打造沈北核心区地标;公共文化区主要承担文化、娱乐、休闲功能，重点建设少年宫、音乐厅、规划展览馆、文化演艺中心等文化休闲设施。

　　宜业宜居宜游——

　　打造第三代城市典范

　　建设目标已经明确、发展思路已经清晰，沈北集中全区资源力量，高标准、大力度推进核心区建设，全面加大基础设施建设力度和项目建设力度，增强城市综合承载力和辐射带动力，推动现代服务业加速发展壮大，强力提升城市功能和城市形象。

　　“我们第三代城市将实现‘以经济为中心’到‘以人为中心’的根本转变，是经济、社会、环境整体协调发展，产业、居住、生态、文化四位一体，人与自然、产业与人居和谐共生的第三代城市。 ”沈北新区代区长金志生说，“具体说是建成‘四个城’：活力之城、生态之城、创意之城、枢纽之城。 ”

　　活力之城。核心区在规划上采用商贸区、居民区多元混合的功能组织和空间布局，具有创意无限的产业结构和经济活力，城市运行24小时不停摆。整个区域空间形态层次清晰，建筑形态错落有致，高低错落的建筑布局和进退有序的临街建筑，将从外围到中心形成逐渐升高的城市天际线，以丰富多变的三维立体空间格局、清晰的分区轮廓、生动的中央绿廊，营造出成长之山、欢乐之谷的城市空间意境。

　　生态之城。沈北核心区规划了沈阳市最具特色的城市生态公园，名叫七星公园。占地1.5平方公里、绿化面积40万平方米，相当于6个青年公园的面积。规划还充分利用南北近20米的高差，通连南北水系，因地制宜打造了自然景观与城市功能结合的坡地景观。

　　创意之城。文化创意将是核心区产业发展的一大特色。位于核心区北部的华强文化科技产业基地，将打造中国版 “迪斯尼”;总部基地、金融科技产业园、酷贝拉职业体验基地等，都是创意经济的全新产业形态。随着文化创意、科技研发、金融服务等各路人才汇聚，多元文化、多种要素的碰撞，必将为这一区域创造无限成长可能。

　　枢纽之城。沈北核心区具有不可替代的交通枢纽地位，北部是规划中的高铁枢纽——沈阳新北站，这里将建设先进的高铁、地铁、轻轨、长客、公交立体换乘系统。核心区内交通将采用地铁、公交、慢行等多元系统，实现快速、绿色出行。商贸中心楼宇之间采用空中连廊、地下街道相连，实现无风雨通行。

　　优质项目大量涌入——

　　核心区各项建设突飞猛进

　　健康发展，是验证决策是否正确的重要标准。如今，核心区已成为国内外资本投资的热土，随着大量优质项目的涌入，沈北已经信心满满：力争到2015年，核心区基础设施和配套设施建设全面完成，一大批重点公共服务和现代服务业项目竣工并投入使用，核心区初显形象;到2017年，建成一批地标性项目，城市各项服务功能基本完备，聚集辐射效应大幅提升，核心区基本建成。

　　据了解，目前，核心区内共有签约项目24个，计划总投资467亿元，计划总建筑面积682万平方米，已完成建筑面积144万平方米。华强文化科技产业园、七星九龙湾温泉、奥特莱斯品牌商城、华润万家等核心区周边配套项目已经投入运营;彩食坊美食街、天福温泉已经建设，清河湾温泉、乐购超市正在积极做建设准备。

　　在基础设施方面，今年核心区将建设四纵八横路网工程及道义大街改造工程。其中，新建道路工程9项，包括纬六路、纬六南一路、纬十路、纬十二路、人杰湖街、梅江西一街、时空东街南延等道路工程;续建道路工程5项，包括纬七路、蒲田路、蒲丰路、时空东街、时空西街等。

　　值得一提的是，核心区快速发展的同时，还坚持绿色、可持续发展的理念。核心区融合物联网、智能城市、数字城市的理念，充分利用太阳能、风能等自然资源，将节能环保与城市发展有机结合，着力打造第三代城市的典范。

　　庞洪波说，今年，沈北核心区将进一步以项目为龙头，全面启动核心区建设;以资源要素为重点，全力保障核心区建设;以政策为导向，加速推进核心区建设，使沈北核心区形象明显提升、功能大幅改善、人气迅速聚集。

　　不久的将来，如果有人问：大沈阳最具魅力的地方在哪里?答案毋庸置疑：沈北新区，沈北核心区——那是大沈阳的新都心!