南京规划跨江建城 江北新区暂停出售土地
发布时间:2014-01-28 16:38:05 阅读 次
南京城市发展重点将从主城内的河西新城区向江北新区转移,实现拥江、跨江的发展模式。
7月2日,南京市政府召开了江北新区2030总体规划编制工作动员大会,南京确定从目前直到青奥会前的一年内,江北新区除了在建项目和已经出让的土地外,其余项目和土地暂时停止审批和出让。
江北新区的范围包括浦口区、六合区所辖行政区域和八卦洲,规划面积约2450平方公里,占苏南总面积的8%,南京总面积的40%。因经济发展落后于南京的江南地区,在南京城市定位中一直处于辅城的地位。
7月8日,南京市规划局宣传部工作人员在电话中对本报记者表示,南京已正式启动江北新区的规划工作。
南京市国土局六合分局局长马欣建、市国土局浦口分局局长王军分别在电话中向本报证实,为更好进行规划,现土地出让工作已经暂停,正在等市里正式文件。
江北地区的崛起对整个南京城市的发展具有重大意义。上述动员大会上,南京市市委书记杨卫泽指出,江北地区目前处于“散、低、弱的局面”,城镇、工业项目和农业布局零散、集中度低且产业层次低,实力弱,工业化和城市化水平还处在相对较弱的阶段。
据本报了解,早在2008年,南京市市委市政府就委托南京市社科院完成《南京江北新区发展战略研究》的课题。2012年6月,南京市规划局开始江北新区的规划方案征集;7月,六合区和浦口区也发起了建设现代化新城区的总动员工作。
2013年4月,《苏南现代化建设示范区规划》获得国家批准。规划提出“在南京推动建设江北新区”,并明确江北新区为唯一的“优先开发”区域。
2日的动员大会标志着江北新区规划的正式启动。会议出台了《南京市江北新区2049战略规划暨2030总体规划编制工作方案》(下称《规划》),其中明确提出把江北新区建设成为国家产业转型升级示范区、新型城市化示范区和开放合作引领示范区,规划的基准年2013年,远期至2030年。
据悉,《规划》将重点研究城市交通一体化、生态城市建设。在城市交通一体化方面将重点解决区域交通、跨江交通、公共交通三大核心问题。在建设生态城市方面,将开展江北浦口段(二桥-三桥之间)片区级城市设计,形成拥江发展和近山发展的空间轮廓。
但江北区此时暂停土地出让,业内人士担心会进一步增大房价上升的压力。
7月5日,南京国土局在官网挂出两宗地块的收回公告,包括去年以56.2亿元出让的当年全国总价地王滨江2号地块 。“如果市里正式文件下来了,7月17日预计出让的两块土地也将停止出让。”王军说。
南京天诚不动产一位研究员表示:“政府停止供地的话,开发商肯定会趁机封盘,江北新房的价格将上涨。
今年以来,南京市土地交易市场十分火爆,土地供不应求。
据克尔瑞研究中心统计,上半年南京全市住宅用地出让幅数为22幅,土地出让面积1796324m2,同比去年上升124%,供应量翻倍。
对于南京市政府暂停江北地区土地出让行为,中国房地产研究会市场委员会副主任陈晟分析:“暂停土地出让是基于新的产业布局、新的区域功能定位的考量,是政府在新的规划出台前的前置性要求。”
陈晟表示,“暂停出售土地不等于减少了南京市土地供应量,政府为保证土地的供应量可能会调整土地供给结构,在其他地区加大土地供应量。”
7月2日,南京市政府召开了江北新区2030总体规划编制工作动员大会,南京确定从目前直到青奥会前的一年内,江北新区除了在建项目和已经出让的土地外,其余项目和土地暂时停止审批和出让。
江北新区的范围包括浦口区、六合区所辖行政区域和八卦洲,规划面积约2450平方公里,占苏南总面积的8%,南京总面积的40%。因经济发展落后于南京的江南地区,在南京城市定位中一直处于辅城的地位。
7月8日,南京市规划局宣传部工作人员在电话中对本报记者表示,南京已正式启动江北新区的规划工作。
南京市国土局六合分局局长马欣建、市国土局浦口分局局长王军分别在电话中向本报证实,为更好进行规划,现土地出让工作已经暂停,正在等市里正式文件。
江北地区的崛起对整个南京城市的发展具有重大意义。上述动员大会上,南京市市委书记杨卫泽指出,江北地区目前处于“散、低、弱的局面”,城镇、工业项目和农业布局零散、集中度低且产业层次低,实力弱,工业化和城市化水平还处在相对较弱的阶段。
据本报了解,早在2008年,南京市市委市政府就委托南京市社科院完成《南京江北新区发展战略研究》的课题。2012年6月,南京市规划局开始江北新区的规划方案征集;7月,六合区和浦口区也发起了建设现代化新城区的总动员工作。
2013年4月,《苏南现代化建设示范区规划》获得国家批准。规划提出“在南京推动建设江北新区”,并明确江北新区为唯一的“优先开发”区域。
2日的动员大会标志着江北新区规划的正式启动。会议出台了《南京市江北新区2049战略规划暨2030总体规划编制工作方案》(下称《规划》),其中明确提出把江北新区建设成为国家产业转型升级示范区、新型城市化示范区和开放合作引领示范区,规划的基准年2013年,远期至2030年。
据悉,《规划》将重点研究城市交通一体化、生态城市建设。在城市交通一体化方面将重点解决区域交通、跨江交通、公共交通三大核心问题。在建设生态城市方面,将开展江北浦口段(二桥-三桥之间)片区级城市设计,形成拥江发展和近山发展的空间轮廓。
但江北区此时暂停土地出让,业内人士担心会进一步增大房价上升的压力。
7月5日,南京国土局在官网挂出两宗地块的收回公告,包括去年以56.2亿元出让的当年全国总价地王滨江2号地块 。“如果市里正式文件下来了,7月17日预计出让的两块土地也将停止出让。”王军说。
南京天诚不动产一位研究员表示:“政府停止供地的话,开发商肯定会趁机封盘,江北新房的价格将上涨。
今年以来,南京市土地交易市场十分火爆,土地供不应求。
据克尔瑞研究中心统计,上半年南京全市住宅用地出让幅数为22幅,土地出让面积1796324m2,同比去年上升124%,供应量翻倍。
对于南京市政府暂停江北地区土地出让行为,中国房地产研究会市场委员会副主任陈晟分析:“暂停土地出让是基于新的产业布局、新的区域功能定位的考量,是政府在新的规划出台前的前置性要求。”
陈晟表示,“暂停出售土地不等于减少了南京市土地供应量,政府为保证土地的供应量可能会调整土地供给结构,在其他地区加大土地供应量。”