广州为提升城市档次 拟砸2900亿“三旧”改造
发布时间：2014-01-28 16:37:26 阅读 次
相关规划称村庄用地膨胀，导致整体用地效益偏低
到2015年，广州市要实施1.38亿平方米“三旧”改造，2020年需要完成的计划改造面积更达2.2亿平方米。近日，广州国土房管局发布《广州市土地整治规划（2011-2015）》（下文简称《整治规划》），开始征求公众意见。
《整治规划》由广州市国土房管局与中山大学土地研究中心共同编制，首次将广州划分为6大土地整治区域。“三旧”改造自然是其中最受关注的焦点，其改造范围主要集中分布在中心城区及周边白云、番禺、花都，以及增城的新塘镇、石滩镇。根据测算，为期5年的这个土地整治规划涉及“三旧”面积达1 .38亿平方米，改造资金高达2900亿元。
《整治规划》还称，农村居民点所占比例过大是造成广州市建设用地效益偏低的重要原因之一，而且与广州市发展为“国家中心城市和国际化大都市”的城市定位不匹配。
数据显示，1996-2010年，广州市农业户籍人口由250万人减少到82万，但农村居民点用地仍然呈持续增长态势，由32778公顷增加到40554公顷，人均农村居民点用地高达494平方米，远远超过《村镇规划标准》界定的150平方米/人的上限。
到2015年，广州市要实施1.38亿平方米“三旧”改造，2020年需要完成的计划改造面积更达2.2亿平方米。近日，广州国土房管局发布《广州市土地整治规划（2011-2015）》（下文简称《整治规划》），开始征求公众意见。
《整治规划》由广州市国土房管局与中山大学土地研究中心共同编制，首次将广州划分为6大土地整治区域。“三旧”改造自然是其中最受关注的焦点，其改造范围主要集中分布在中心城区及周边白云、番禺、花都，以及增城的新塘镇、石滩镇。根据测算，为期5年的这个土地整治规划涉及“三旧”面积达1 .38亿平方米，改造资金高达2900亿元。
《整治规划》还称，农村居民点所占比例过大是造成广州市建设用地效益偏低的重要原因之一，而且与广州市发展为“国家中心城市和国际化大都市”的城市定位不匹配。
数据显示，1996-2010年，广州市农业户籍人口由250万人减少到82万，但农村居民点用地仍然呈持续增长态势，由32778公顷增加到40554公顷，人均农村居民点用地高达494平方米，远远超过《村镇规划标准》界定的150平方米/人的上限。
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